Юрист Терехин предупредил о рисках при покупке ранее подаренной квартиры.
МОСКВА, 23 ноя — РИА Новости. Покупка квартиры, ранее кому-либо подаренной, таит в себе риски для нового собственника, рассказал агентству «Прайм» старший партнер, генеральный директор «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
«Покупка подаренной квартиры формально не запрещена, но считается более рискованной. Договор дарения гораздо легче оспорить, чем куплю-продажу: он безвозмездный, часто заключается внутри семьи и нередко сопровождается конфликтами между родственниками или наследниками», — указал он.
Основания для оспаривания сделки дарения предусмотрены в ГК РФ. В основном такое случается, если родственники дарителя заявляют о его недееспособности или непонимании происходящего. Или дарение является притворной сделкой для вывода имущества от кредиторов. Речь может идти и о скрытой продаже, например, чтобы не платить налоги.
Если суд признает дарение недействительным, пострадать могут и последующие добросовестные приобретатели. В этом случае жилье могут вернуть дарителю или в конкурсную массу при банкротстве. Поэтому подобные сделки следует проверять еще более тщательно, чем покупку обычной «вторички», призывает Терехин.
