Суды призвали четко прописывать основания для исполнения своих решений.
Право собственности на недвижимость, приобретённую по признанной недействительной сделке, должно аннулироваться только после возврата покупателю уплаченных средств.
Об этом в интервью «Комсомольской правде» заявил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Он подчеркнул, что суды должны чётко указывать основания для исполнения решений, чтобы обеспечить защиту интересов обеих сторон.
По его словам, иногда при возврате жилья продавцу вопрос о возврате денег покупателю остаётся нерешённым.
«Деньги тяжело найти, а квартира — вот она. Право собственности — это запись в реестре. Пристав просто приходит и гасит запись. Справедливым было бы аннулировать её только после передачи средств», — пояснил Бутовецкий.
Он отметил, что такой порядок соответствует нормам Гражданского кодекса. Исполнение обязательств должно идти навстречу встречным обязательствам.
До этого Минюст и Минстрой также поднимали проблему отсутствия прозрачного порядка возврата средств при оспариваемых сделках.
Предложение Росреестра может стать основой для корректировки законодательства и выработки единых правил для судов и приставов.
При этом в Госдуме готовится законопроект, направленный на защиту покупателей жилья от риска потерять недвижимость без возврата денег.
По данным издания в 2025 году число споров за недвижимость выросло на 15–20%.
Конфликты возникают, когда продавец возвращает жильё под давлением мошенников, но не возвращает средства покупателю, так как они уже перечислены третьим лицам.
Риэлторы называют такие ситуации «массовым мошенничеством» через судебную систему.
Заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин советует добросовестным покупателям обращаться в Следственный комитет, подавать встречные иски и добиваться пересмотра решений в апелляции.
Кроме того, Генпрокуратура поддержала инициативу о запрете наличных расчётов при сделках с недвижимостью. Автор законопроекта Светлана Разворотнева подчеркнула, что это поможет снизить количество мошенничеств.
Ранее наш сайт писал о том, что Лариса Долина через суд вернула проданную из-за мошенников квартиру.
Все задействованные в мошеннической схеме лица находятся в СИЗО.
