В Совете Федерации задались вопросом о целесообразности использования семейной ипотеки для приобретения малогабаритного жилья. Речь идет о квартирах-студиях и жилых помещениях площадью менее 28 квадратных метров. Сенатор Андрей Кутепов выступил с инициативой ограничить использование льготной программы для покупки таких объектов недвижимости. Он направил соответствующее предложение вице-премьеру Татьяне Голиковой, сообщает РИА Недвижимость.
Кутепов аргументирует свою позицию тем, что приобретение студий и малометражных квартир не способствует реальному улучшению жилищных условий семей. Основной аргумент против включения таких квартир в программу семейной ипотеки заключается в ограниченности пространства и отсутствии комфортных условий для проживания семьи, особенно с детьми.
В студиях отсутствует разделение на функциональные зоны, что создает неудобства для семьи и лишает ее членов личного пространства. В маленьких однокомнатных квартирах также сложно создать комфортные условия для проживания нескольких человек. Рождение ребенка еще больше усугубит проблему нехватки жилой площади.
По мнению Кутепова, государственная поддержка в рамках программы кредитования должна быть направлена на приобретение жилья, которое действительно позволит семьям улучшить свои жилищные условия. Поддержка покупки студий и малометражек не отвечает этой цели и может привести к тому, что такие заемщики окажутся в стесненных жилищных условиях, несмотря на получение льготного кредита.
Ранее Счетная палата также высказывала предложения об исключении студий и однокомнатных квартир из государственных программ поддержки. Основной аргумент — необходимостью стимулировать строительство и приобретение более комфортного жилья.
Эта инициатива перекликается с предложением председателя Совфеда Валентины Матвиенко об ограничении выдачи семейной ипотеки. Она выразила озабоченность тем, что значительная часть льготных кредитов приходится на крупные города, такие как Москва и Санкт-Петербург, в то время как многие семьи из регионов не имеют возможности воспользоваться программой в полной мере. Это, по ее мнению, свидетельствует о том, что семейная ипотека иногда используется в инвестиционных целях, а не для решения жилищных проблем семей. Ограничение выдачи ипотеки регионом проживания поможет направить государственную поддержку тем, кто в ней действительно нуждается.
