Покупка недвижимости – это не та процедура, которую мы совершаем регулярно. Подобные операции всегда связаны с риском. Эксперты городского проекта "Перезвони сам" рассказали, как москвичам обезопасить себя при покупке жилья.
Мы подготовили рекомендации, которые помогут покупателям и продавцам не попасться на уловки мошенников, вынуждающих под психологическим давлением продать недвижимость, предлагающих особые условия покупки или «проверенные схемы» для снижения стоимости,
— сообщила руководитель проекта «Перезвони сам» московского департамента информационных технологий Валентина Шилина.
Во время подбора вариантов следует обратить внимание на стоимость объекта недвижимости. Слишком низкая цена должна стать тревожным звоночком.
Эксперты рекомендуют поинтересоваться и другими нюансами. Например, мотивами продавца. Планирует ли человек приобретать другое жильё? Важно узнать статус собственности – действует ли продавец от своего имени или по доверенности. Насторожить может факт, что владелец квартиры – пожилой человек или что недвижимость получена в наследство меньше трёх лет назад.
«Красными флагами» являются частая перепродажа объекта за последнее время, навязчивые фразы о высокой заинтересованности других этой квартирой. Кроме того, следует установить, не находится ли жильё в ипотеке или под арестом, нет ли у зарегистрированных там лиц права пожизненного проживания.
Когда объект недвижимости выбран, нужно запросить ряд официальных документов:
- сведения о собственнике
- историю передачи прав на квартиру
- документ, который подтверждает право собственности.
На официальных сайтах необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и технический паспорт.
