Там самые высокие расценки на аренду площадей, а значит, и цены
Эксперты группы компаний SRG составили рейтинг самых дорогих для аренды торговых улиц в регионах России, без учета Москвы и Санкт-Петербурга, по состоянию на конец декабря 2025 года. Всего было проанализировано 57 российских городов с крупными рынками стрит-ритейла, из них 14 — с населением более миллиона человек. Цены приводятся с учетом НДС.
Как сообщает «РБК Недвижимость», впервые лидером рейтинга оказалась Навагинская улица в Сочи. Средняя арендная ставка здесь составляет 58 тысяч рублей за м2 в год, а ставки аренды торговых помещений в самых коммерчески привлекательных точках могут достигать 100 тысяч рублей за м2 в год.
Второе место занял проспект Хусаина Ямашева в Казани со средней арендной ставкой 40,7 тысяч рублей за м2 в год. Проспект Ямашева лидировал в списке самых дорогих торговых улиц России в течение последних трех лет, однако до этого аналитики не включали в статистику Сочи.
На третьем месте — Красная улица в Краснодаре, где торговое помещение можно в среднем снять за 34 тысячи рублей за м2 в год.
В целом, в конце 2025 года топ-10 торговых улиц в регионах России с самыми высокими средними ставками аренды выглядит так.
Самые дорогие улицы в России
-
Навагинская улица (Сочи) — 58 тысяч рублей за м2 в год;
-
Проспект Ямашева (Казань) — 40,7 тысячи рублей за м2 в год;
-
Красная улица (Краснодар) — 34,1 тысячи рублей за м2 в год;
-
Улица Цюрупы (Уфа) — 33 тысячи рублей за м2 в год;
-
Красный проспект (Новосибирск) — 32,9 тысячи рублей за м2 в год;
-
Большая Покровская улица (Нижний Новгород) — 31 тысяча рублей за м2 в год;
-
Проспект Карла Маркса (Омск) — 29,8 тысячи рублей за м2 в год;
-
Проспект Ленина (Екатеринбург) — 29,1 тысячи рублей за м2 в год;
-
Улица Муравьева-Амурского (Хабаровск) — 28,4 тысячи рублей за м2 в год;
-
Большая Садовая улица (Ростов-на-Дону) — 28 тысяч рублей за м2 в год.
По мнению аналитиков SRG, столь высокие значения арендных ставок и их рост обусловлены «исторически сложившимся дефицитом площадей в значимых торговых коридорах». Согласно прогнозам, уровень стоимости аренды помещений на торговых улицах регионов России сохранится до конца зимы с небольшим колебанием 2–5%.
Гуляли по Навагинской?
Нам же этот рейтинг напомнил меткое высказывание одного из туристов, что в 2025 году в Сочи «десятка» в день уходит только на мелкие расходы.
Об авторе
