Тем временем участие Долиной в рекламе «Жилищной лотереи» возмутило россиян.
Юрист Мнацаканов: покупательница сможет взыскать с Долиной деньги за квартиру
Покупательница квартиры Ларисы Долиной Полина Лурье всё же сможет вернуть выплаченные за недвижимость деньги, несмотря на признание сделки недействительной.
Об этом РИА Новости сообщил бывший представитель Лурье, юрист Владимир Мнацаканов.
По его словам, «в деле с Долиной не всё так страшно для покупателя, потому что рано или поздно тем или иным способом деньги с Долиной можно будет взыскать».
Мнацаканов напомнил, что сама певица неоднократно публично подтверждала получение 112 млн рублей.
«Не важно, по какому основанию сделку признают недействительной — всё равно должна быть реституция», — уточнил юрист.
Он добавил, что в материалах дела есть видеозаписи, на которых видно, как в кассе Долиной и Лурье передают «запаянные банковские упаковки», что опровергает довод суда первой инстанции о невозможности установить сумму.
По словам юриста, Долину как минимум дважды предупреждали о подозрительности операций с крупными суммами, вырученными за продажу квартиры, однако певица «отметала подозрения».
Лурье раскрыла, была ли знакома с арестованными по делу Долиной мошенниками
Тем временем 27 ноября кассационный суд рассмотрит жалобу Полины Лурье на решение о признании сделки купли-продажи недействительной. Параллельно продолжается расследование уголовного дела о мошенничестве, фигурантами которого проходят Артур Каменецкий, Дмитрий Леонтьев, Андрей Основа и Надежда Цырульникова.
По версии следствия, они вместе с неустановленными сообщниками похитили у Долиной более 175 млн рублей и лишили её права на элитную квартиру в Хамовниках.
Все обвиняемые находятся под стражей и вину не признают.
Дело слушается в закрытом режиме в Балашихинском суде. Заседания неоднократно переносились из-за неявки участников процесса.
В сентябре суд подтвердил, что Лариса Долина — законный владелец квартиры, которую она продала Лурье по заниженной цене под влиянием мошенников. Адвокат покупательницы заявила, что женщина продолжит борьбу за недвижимость.
Полина Лурье также подчеркнула, что никакого отношения к обвиняемым по делу мужчинам не имеет.
«Эти мужчины не присутствовали во время сделки по квартире. Я никогда их не видела», — сказала она в интервью ИА Regnum.
Следствие же считает, что Каменецкий и Леонтьев покупали телефоны и оформляли банковские карты, через которые выводились деньги артистки. Кроме того, Леонтьев, по версии следователей, убедил Долину перевести 3 млн рублей, назвавшись сотрудником полиции.
Юристы предложили перед покупкой квартиры теперь проводить расследование
Тем временем, эксперты рынка недвижимости отмечают, что риски признания сделки недействительной существуют даже вне мошеннических схем.
Так, основатель агентства «Евгений Яшенков и партнёры» Евгений Яшенков считает, что покупатель должен «избегать любых манипуляций с завышением или занижением номинальной стоимости» и тщательно проверять историю продавца.
Член правового комитета РГР Николай Зырянов добавляет, что суды нередко опираются на разные статьи Гражданского кодекса — 177, 178 и 179 — и предсказать мотивировку сложно.
«Все специалисты ждут, что Верховный суд выпустит обзор практики, тогда мы сможем понять общую консолидированную позицию», — подчеркнул он в комментариях РБК.
При этом стопроцентных способов защитить сделку нет. Справки ПНД или медосвидетельствование «не дают гарантий». Зырянов рекомендует обращать внимание на детали и задавать вопросы, на которые у мошенника или его жертвы нет готовых ответов. Например, о налогах после сделки.
«Если продавец не знает, что должен заплатить налог, это может говорить о том, что он считает сделку ненастоящей», — пояснил он.
Также насторожить может излишняя нервозность или, наоборот, «чрезмерное спокойствие», нетипичное для реальной продажи.
«Иногда покупка на вторичном рынке — это почти расследование», — заключает эксперт.
Участие Долиной в рекламе «Жилищной лотереи» возмутило россиян
Между тем, россияне возмутились тем, что Лариса Долина стала лицом «Жилищной лотереи», сообщает «Абзац».
В новом проморолике певица исполняет фрагмент своего хита «Погода в доме» и обращается к участникам проекта с поздравлениями.
«Это большое счастье, что такой проект существует. Играйте и выигрывайте!», — заявила Долина в рекламном ролике.
Зрители встретили подобную кампанию крайне негативно. В комментариях многие назвали появление артистки в рекламе «насмешкой» над людьми, напомнив историю с покупательницей её квартиры Полиной Лурье, которая после решения суда осталась без денег и ещё и с долгами.
Пользователи соцсетей подчеркнули, что подобные ситуации затрагивают не только Лурье: в России есть и другие покупатели жилья, которые оказались в уязвимом положении после сделок с пожилыми собственниками, находившимися под влиянием мошенников.
По словам возмущённых комментаторов, участие Долиной в продвижении лотереи, связанной с жильём, «выглядит особенно цинично» на фоне затянувшегося судебного разбирательства вокруг её недвижимости.
Как ранее писал Topnews, раскрытые документы по делу Долиной стали шоком для юристов.
