Политик назвал прецедент Долиной «совершенно омерзительной историей».
Лариса Долина вернула свою квартиру, проданную ранее под воздействием мошенников, что вызвало широкий общественный резонанс. Решение суда в пользу певицы вызвало недоумение у россиян.
Ситуацию прокомментировал депутат Госдумы Михаил Делягин, объяснив, почему суд мог принять такое решение.
Напомним, речь идет об элитной квартире в центре Москвы, которую артистка продала в 2024 году. Покупательницей недвижимости стала 34-летняя мать-одиночка Полина Лурье, однако въехать в новое жилье она так и не смогла.
Вскоре после сделки певица заявила, что стала жертвой мошенников. Исполнительница хита «Погода в доме» обратилась в суд, утверждая, что «не осознавала своих действий в момент продажи».
В результате Лурье осталась без квартиры и без 112 миллионов рублей, и сведений о возврате этих средств в открытых источниках нет.
Депутат Михаил Делягин в эфире Rutube-канала «Книжный День» назвал случившееся показательным примером несовершенства российского законодательства.
«Была ситуация с Ларисой Долиной. Совершенно омерзительная история, когда вошли в положение артистки — и, по сути, ограбили женщину с детьми, мать-одиночку. Она нашла эти деньги как-то, заработала, или что-то еще — и осталась ни с чем», — напомнил парламентарий.
Политик подчеркнул, что подобные случаи становятся возможными из-за «правовой лакуны», позволяющей объявить сделку недействительной, если продавец утверждает, что находился в измененном состоянии сознания.
«Заключается она в том, что, если человек невменяемый, то все хорошо, все в порядке. Человек может впадать в измененное состояние сознания, когда он не отдает отчета своим действиям. И получается так: мол, когда я продавал квартиру и получал деньги, я был в измененном состоянии, а до и после все прекрасно, и я подаю в суд, и суд встает на мою сторону, грабя добросовестных приобретателей», — пояснил депутат.
Делягин убежден, что такие решения судов выгодны строительным компаниям, стремящимся дискредитировать вторичный рынок: «Это попытка уничтожить вторичный рынок жилья в России в интересах застройщиков. Точка».
Он пояснил, что застройщики пытаются сделать покупку вторичного жилья опасной, чтобы люди инвестировали только в новостройки.
«В чем смысл этой процедуры? У нас лютый кризис на рынке недвижимости. Когда я призываю выкупить нераспроданные квартиры у застройщиков по себестоимости и отдать их военным, мне все чиновники в один голос воют: “Никаких нераспроданных квартир в России нет — мы узнавали у знакомых застройщиков из центра Москвы”. На самом деле рынок встал из-за задранной ключевой ставки. А дальше случилось обострение конкуренции, в ходе которого надо было ликвидировать конкурентов. Вот, этими вещами ликвидируют вторичный рынок недвижимости. Потому что, если вы покупаете у застройщика, то все хорошо, а покупка у инвестора — это уже зона риска», — считает Делягин.
Парламентарий также предложил конкретные меры для решения проблемы, назвав их необходимыми шагами против «отжатия квартир бабушками». По его словам, требуется внести два ключевых изменения в законодательство.
По мнению депутата, во-первых, следует ввести обязательную нотариальную регистрацию сделок. А во-вторых, нужно удлинить срок оформления купли-продажи на время проверки документов, чтобы исключить “измененное состояние” продавца.
Как ранее писал Topnews, Лариса Долина через суд вернула проданную из-за мошенников квартиру.
