Близость метро уже не играет решающей роли.
Метро в шаговой доступности для жителей Петербурга — по-прежнему важный критерий при покупке квартиры, однако постепенно его вытесняет наличие инфраструктуры — школ, детских садов и поликлиник. О новом тренде пишет «Стройгазета» со ссылкой пресс-службу агентства недвижимости «УваровДом».
Эксперты отмечают, что покупатели теперь готовы отказаться от близости к метро в пользу системно развивающихся локаций. «Рынок меняет стратегию: вместо точечной застройки рядом с метро в центре внимания оказываются крупные проекты комплексного освоения территорий», — указывают специалисты отрасли.
Они подчеркивают, что в Петербурге уже появились районы, которые стали брендами сами по себе. И эта тенденция меняет географию спроса — Новосаратовка, Мурино, Бугры, и территории к югу от города становятся реальной альтернативой локациям с метро. Отмечается также, что потенциальные точки роста теперь — Сертолово и пригороды Пушкина и Павловска.
По словам экспертов, влияние метро все еще заметно в эконом- и комфорт-классе, где наличие станции может добавлять 10-20% к цене, но в бизнес- и премиум-сегменте этот фактор уже не играет решающей роли. В приоритете — масштаб проекта, архитектура и развитая инфраструктура. Фактически появляется возможность выбирать квартиры в полноценных городах-спутниках, самодостаточных территориях, где формируется полноценная городская жизнь.
Ранее сообщалось, что петербуржцы раскупают жилье, в том числе в ипотеку.
